AGB – Allgemeine Geschäftsbedingungen
1. Richtigkeit der übermittelten
Daten
Sie versichern, dass alle Angaben, die Sie an
EL DOMICILIO übermittelt haben, der Wahrheit entsprechen!
2. Sorgfältiger Umgang mit der bewohnten
Unterkunft
Bewohnen Sie die gemietete Unterkunft, als ob es
Ihr Eigentum wäre.
Achten Sie auf einen sorgfältigen Umgang sowie Sauberkeit des
Mietobjektes und des Inventars.
Vermeiden Sie Streitigkeiten mit den Nachbarn, vor allem Lärmbelästigung.
Die Reinigung der Kücheneinrichtung des Geschirrs
und Bestecks, ist Sache des Vertragspartners und ist nicht in der
Endreinigung inbegriffen. Erfolgt dies nicht, sind wir berechtigt,
die entstandenen Kosten, die zur Durchführung der notwendigen
Reinigung führen, Ihnen in Rechnung zu stellen und von der
Kaution in Abzug zu bringen.
Sie sind verantwortlich für alle Schäden,
die aufgrund Ihres Aufenthaltes in der Unterkunft entstanden sind
(außer normale Gebrauchsgegenstände, z.B., Geschirr).
Hierfür erhalten wir von Ihnen vorab eine Kaution von mind. 300,00
Euro, die am Anreisetag bar zu zahlen ist. Am Ende Ihres Mietverhältnisses
bekommen Sie diese wieder zurück, sofern keine Schäden
entstanden sind.
3. Anmeldung und Vertragsabschluss
Die Anmeldung erfolgt schriftlich auf dem Anmeldeformular!
Dadurch wird der Vertrag zwischen Ihnen und EL DOMICILIO
verbindlich, wobei Sie sich an das Angebot bis zu unserer schriftlichen
Zusage oder Absage binden. Der Vertrag kommt durch die schriftliche
Reisebestätigung von
EL DOMICILIO zustande. In dem
Vertrag müssen alle mitreisenden Personen mitgeteilt werden.
Grundlagen des Vertrages sind ausschließlich die Angaben,
Beschreibungen und Bedingungen der Objektausschreibungen, die
am Buchungstag für den Reisezeitraum gültig sind. Sonderwünsche
werden nur dann zum Vertragsbestandteil, wenn sie durch EL DOMICILIO
schriftlich bestätigt wurden.
4. Zahlungsbedingungen
Auf mündliche Reservierungen halten wir das Objekt 3 Tage frei. Reservierungen müssen schriftlich bei uns eingehen.
Mit Erhalt der Buchungsbestätigung / Rechnung
wird eine Anzahlung von 40 % fällig. Erst dann gilt die Reservierung als gebucht.
Die Restzahlung ist spätestens 28 Tage vor Mietbeginn fällig.
Erfolgt
der Vertragsabschluss innerhalb von vier Wochen vor Reiseantritt,
sind die Anzahlung und Restzahlung sofort
fällig.
Nach Eingang der Anzahlung erhalten Sie umgehend eine Bestätigung.
Verspätete Zahlung oder Nichtzahlung gilt als Rücktritt und wir sind berechtigt das Objekt anderweitig zu vermieten. Bei kurzfristigen Buchungen (unter 2 Wochen - ist der volle Preis innerhalb von 7 Tagen zu leisten).
Bei Zahlungen aus dem Ausland sind die gesamten Bankgebühren
vom Mieter zu tragen.
Die Kaution von mind. 300,00 Euro ist vor Ort in bar zu zahlen. Diese
wird am Abreisetag zurückgezahlt, sofern keine Schäden
am Mietobjekt entstanden sind.
Die Zahlungsbedingungen können sich je nach
Mietobjekt ändern! Geänderte Zahlungsbedingungen erhalten
Sie mit dem Mietvertrag! 5. Stornierung durch den Mieter
Kann das Mietobjekt nicht zum vereinbarten Zeitpunkt übernommen
werden, z.B. infolge erhöhten Verkehrsaufkommens, Streiks
usw. oder aus persönlichen Gründen, bleibt der gesamte
Mietpreis geschuldet.
Gleiches gilt, wenn Sie als Vertragspartner das Mietobjekt frühzeitig
verlassen!
Bei Reiserücktritt / Stornierung gelten folgende Entschädigungsbeträge:
Bis |
28 Tage vor Mietbeginn |
- 30 % |
Einbehalt vom Mietbetrag |
27 - |
2 Tage vor Mietbeginn |
- 70 % |
Einbehalt vom Mietbetrag. |
Bei später erklärtem Rücktritt oder bei Nichtinanspruchnahme
der vertraglich vereinbarten Leistungen schuldet der Mieter dem
Vermieter die gesamte Mietsumme.
Wir empfehlen Ihnen den Abschluss einer Reiserücktrittversicherung!
6. Vertragliche Leistungen des Mieters
Bei Mitführung eines Haustieres, insofern
es erlaubt ist, wird folgendes untersagt:
- Haustiere dürfen nicht auf Sofas, Sessel
- Haustiere dürfen nicht ins Bett
- Haustiere dürfen nicht in den Pool
7. An- und Abreisetag
Das Mietobjekt steht am Anreisetag ab 16:00 Uhr
zur Verfügung. Am Abreisetag muss das Mietobjekt spätestens
um 10:00 Uhr besenrein an
EL DOMICILIO übergeben
werden. Eine ½ Stunde vor Abreise erfolgt durch
EL DOMICILIO eine Objektbesichtigung (Kontrollabnahme).
8. Rücktritt des Vermieters
Falls aus unvorhersehbaren Gründen (höhere
Gewalt, Brand, Unwetter, Einbruch bzw. Vandalismus etc.) eine Vermietung
nicht möglich ist, wird die Anzahlung bzw. der gezahlte Mietpreis
rückerstattet. Ein weiterer Schadensersatzanspruch seitens
des Mieters wird ausgeschlossen.
9 Langzeitvermietung
Jeder Mietvertrag beinhaltet auch die Rechte und Pflichten beider Parteien. Die Pflichten des Mieters sind die pünktliche Zahlung der Miete, der sorgsame Umgang mit der Immobilie sowie bei Beendigung des Mietverhältnisses die Rückgabe der Immobilie im vorgefundenen Zustand.
Bei einer Anmietung über 3 Wochen, kann seitens des Vermieters eine Haftungserklärung oder 1 Monatsmiete Kaution verlangt werden.
Bei Langzeit,- und Saisonvermietungen können ein bis drei Monatskautionen der Nettokaltmiete verlangt werden, welche bei Einzug und Schlüsselübergabe seitens des Mieters hinterlegt wird.
In beiden Fällen sollte der Mieter daran bedacht sein, das Inventar, sowie technische und Sanitäre Einrichtungen mit dem Eigentümer/ Vermittler gemeinsam zu überprüfen. Bei Verlassen des Objektes wird das Objekt / Inventar besichtigt, ob evtl. gröbere Schäden, Verluste, Zerstörungen ( z.B. Glasbruch, Sengschäden, Entnahme von Wertgegenständen usw.) entstanden sind. Evtl. selbstverursachte oder entstandene Schäden sind während der Aufenthaltsdauer unverzüglich dem Eigentümer / Vermittler mitzuteilen. Wird alles so vorgefunden, wie bei Beginn der Anmietung- erhält der Mieter seine Kaution zurück.
10. Mietverträge / Vertragsrecht
Für Langzeit,- und Saisonverträge gilt das hiesige Mietrecht. Vertragsparteien sind Eigentümer und Mieter. Eine deutsche Vertragsübersetzung kann auf Wunsch aufgesetzt werden, wobei diese keine rechtliche Grundlage hat.
Langzeitverträge, gelten ab einer Vertragsdauer ab 12 Monaten bis 5 Jahre und länger.
Saisonverträge liegen zwischen 3 - 12 Monaten. Als Ferienvermietungen gelten zeitlich unter 3 Monaten.
Bei verspäteter Zahlung oder Nichtzahlung von einer Monatsmiete ist der Vermieter / Eigentümer berechtigt, den Vertrag vorzeitig, mit sofortiger Wirkung zu kündigen.
11. Nebenkosten
Die in den Exposes aufgeführten und gekennzeichneten Nebenkosten beziehen sich grundsätzlich auf Wasser,- und Elektrizitätskosten.
Eventuelle weitere Kosten: städtische Müllentsorgung, Abwässergebühren, Grundsteuer,Kommunale Gemeindekosten (Anlagen), Gärtner,- und Poolarbeiten sowie Treppenhausreinigung. Sonstige individuelle Kosten anfallende Kosten wie: Heizkosten wie Holz, Gas- Butano und Gasoil, Telefon sowie auf Wunsch persönliche Postaustragung (bei abgelegenen Fincas) oder Objektreinigung.
Bei Ferienvermietungen können auch End,- sowie Zwischenreinigungskosten anfallen.
12. Haftung
Für jegliche Schäden an Personen oder
Gegenständen schließt der Verwalter sowie Eigentümer
jegliche Haftung aus, die Nutzung erfolgt auf eigene Gefahr (Eltern
haften für ihre Kinder).
13. Vertrauliche Behandlung aller gespeicherten
Daten:
EL DOMICILIO verpflichtet sich, die von
Ihnen übermittelten Daten, streng vertraulich zu behandeln
und nicht an Dritte weiterzugeben!
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